商品房预售合同的内容有哪些,具体规定是什么

　　在房产交易中，存在不少纠纷类型。比如，房屋质量相关纠纷、期房买卖纠纷、商品房预售中的纠纷、房屋过户方面的纠纷。本文就商品房预售合同的内容有哪些,具体规定是什么作相应分析。希望对您有帮助。

　　1主体。即房产开发商和购房者，应写明双方的名称地址等。

　　2.预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房产建筑面积、房产结构、房产竣工交付日期及附房屋平面图等。

　　3.面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

　　4.价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。